您当前的位置: 主页 > 77155彩霸王中特网l >
增跨区安置诱因 助重建公屋_星岛社论_新闻_星岛环球网

时间:2017-09-17 10:27 来源: 作者: admin 点击:

     《星岛日报》8月25日发表题为“增跨区安置诱因 助重建公屋”的评论文章,全文如下:

增跨区安置诱因 助重建公屋

  房屋委员会宣布重建九龙城寨附近的美东?两幢公屋,预计十年后落成,可额外增加约一千三百个单位。这两、三年要预留六百多个新单位安置受影响的住户,难免拖长正在申请公屋者的轮候"上楼"时间,难怪当局对加快公屋重建步伐态度审慎。不过,当愈来愈多公屋老化,重建需要会日益增长,当局须透过通盘谋划来解决安置问题。

  重建残旧公屋的好处,一来能够改善住户居住和生活环境,美东?两座楼龄分别三、四十年公屋的居民,终于有望告别单位不断修补仍然不断漏水的日子;二来一些当年用来"开荒"的公屋到今天往往位处优质地段,又未用尽地积比例,重建就可以释放这些优质居住空间,提供比本来多的单位,甚至可以拨出部分地方用来兴建居屋,同时应付市民的租住和置业需求。

升居住环境 释发展潜力

  现时市区一些高龄公屋,例如马头围?和彩虹?皆"年过半百",当局四年前完成对二十二条高龄屋?的重建研究,至今按照四项基本原则来作决定,包括楼宇结构状况、修葺工程的成本效益、附近有没有合适的迁置资源,以及原址的重建潜力。

  美东?有四座公屋,今次要清拆的两座旧楼,当年受到启德机场飞机升降安全限制,只能楼高八层,今天预计高度可以放宽逾倍,当局打算重建成一千九百个单位,比目前的六百多个,增加两倍,效益与觅地建屋不遑多让。

  受影响的居民,可以选择早一点搬去观塘安泰?,或者迟一点搬去毗邻的东头?新落成重建单位。

  不过,并非所有旧型屋?都像美东?这样,可以就近安置居民,又释放庞大的发展潜力,尤其是安置问题,在短期内势必拖长公屋轮候时间。以美东?为例,虽然十年后会增加逾千的单位供应,短期内则要占用六百多个新公屋单位来安置住户,现时已经平均要等四点七年才获编配公屋单位的申请人,难免要再"等多一会"。

通盘谋划供应 照顾长者

  因此,对于一些议员要求加快重建公屋,房委会担心大规模重建安置会冻结大量本可编配予轮候册人士的单位,坚持重建公屋在增加供应方面只能够担当辅助角色。

  然而,当公屋日趋老化,维修费用负担愈来愈重,居住环境则不断恶化,重建是合理选择,也应该纳入当局全盘解决本港居住问题的研究范围,到时面对的最大困难,网上打鱼,仍然是安置问题。

  这些旧屋?住了不少老人家,原区安置有助他们维持建立了数十年的社区邻里关系;可是,要所有旧屋?附近都有新单位来作重建安置,是不切实际的。未来公屋供应主要来自新界,当局可以设法提供一些诱因,例如增加现金帮补或租金津贴,又或者在新发展区设计一些特别贴合长者需要的新型屋?,连同配套服务,吸引住户接受跨区安置,减轻原区安置的压力。

上一篇:没有了 下一篇:没有了
推荐文章
热门文章